19 сентября в актовом зале обкома Профсоюзов состоялась встреча представителей трудовых коллективов, товариществ собственников жилья г. Калуги со специалистами и руководителями горуправы отвечающими за деятельность коммунальных служб.
Главный вопрос, который сегодня волнует собственников жилья - это резкий рост стоимости содержания жилья с 1 июля 2024 года.
На многочисленные вопросы, поступающие от участников встречи, специалисты горуправы попытались дать обоснованные ответы, которые не всегда находили понимание, положительный отклик.
Резюме таково:
Главное, что всем необходимо принять как должное и соответствующее нормативам жилищного законодательства - это принцип самоуправления. Собрание собственников жилья - высший орган управления жилым домом и если этот орган не работает, то сразу же возникают вопросы жильцов к властным структурам о якобы имеющих место злоупотреблениях управляющих компаний, которые наделены полномочиями - при отсутствии решения общего собрания собственников жилья дома, устанавливать стоимость содержания м2 жилья по своим расчётам. Так практически и произошло. Действующие до 1 июля нормативы стоимости содержания квадратного метра жилья в зависимости от технического состояния дома решением управляющих компаний увеличены в разы.
Что делать в данной ситуации?
Во-первых, Совету дома или ТСЖ затребовать у управляющей компании экономическое обоснование установленного норматива, затем на собрании собственников дома утвердить норматив.
В случае установления ошибок в расчётах управляющей компании затребовать через административно-техническую комиссию горуправы возврат средств, превышающих согласованные собранием собственников жилья суммы.
Необходимо также установить со стороны Советов ТСЖ, Советов жилых многоквартирных домов жесткий контроль по расходыванию управляющими компаниями собранных с собственников жилья средств по статье «содержание жилья».
Проводивший встречу А.П.Гречанинов - председатель облсовпрофа, успокаивая собравшихся, сообщил, что облсовпроф по результатам встреч обратился к городскому голове с просьбой дать разъяснения обоснованные и соответствующие всем принятым Правительством РФ, Губернатором области, Министерством конкурентной политики области и Городской думой нормативным актам, послужившими поводом для увеличения стоимости коммунальных услуг и допущенные при этом в расчётах ошибках управляющих компаний, затем этот ответ довести до всех трудовых коллективов, ТСЖ и всех собственников жилья.
От облпотребсоюза участие в совещании приняли Охотницкий А.Г. - зампредсовета и Лунькова Е.В. - замначальника управления по правовым, кадровым вопросам, организационно – кооперативной работе и документационному обеспечению.
